（PS：二合一大章！）

当初，为了把【浣纱干洗店】开起来，沈暮给耿宇航准备了13万元启动资金，后者将其视作借用。

耿宇航在10月底拿出10000元，说只能分期还款。

沈暮对他的回复是：我暂时不急着用钱，你还是把利润都留着，早点开设分店扩大经营规模比较好。

事后，耿宇航又多次提起此事，沈暮找了各种借口没有收。

总之就是让他不要着急，等真正赚到钱再说。

哪曾想，耿宇航这次都不和他商量了，直接把干洗店注册成为公司，让沈暮做股东。

“宇航，你注册公司干嘛把我写进去？”

沈暮给耿舔狗打电话询问。

“你现在劝我也没用，我已经这么办了，如果你有意见，那我就把浣纱干洗店拆了还你钱。”

耿宇航今天展现出来霸气的一面，直接放言挑衅。

“卧槽，做了老板就是不一样啊，连脾气都这么大。”

沈暮调侃了一句，却没有继续争辩，等以后再处理吧。

他还是很感激耿舔狗的，干洗店的股份他并不在意，不过平分股份的事，却反应了对方把他这位兄弟放在心里，不枉自己想尽办法帮衬。

这种行事风格，也的确是耿宇航的性子。

挂断电话，早睡养身！

11月30日，沈暮照例早起，吃过早餐后送柳轻璃上班。

“我看你最近工作很累，要不周末找个地方旅游放松一下？”

他对美女富婆提议，是担心她只顾着和姜雅阵营争斗，忽略了照顾自己。

“没事，我能调节好的。”

柳轻璃勉强扯出一个笑容：“每到年底，公司都比较忙，等过一段时间就好了。”

沈暮没有再劝，他心里明白是怎么回事，美女富婆连最喜欢的旅游都能舍弃，可见她的压力有多大。

送完柳轻璃，开车前往恒荣大厦。

还在路上呢，就接到了祁浩打来的电话。

“喂，暮哥！”

祁浩的声音很迷糊，显然是还没睡醒的样子，这也正常，像他这种富二代，一般都是夜生活比较丰富，上午时间都懒在床上。

“你爸让你给我打电话的？”

沈暮对此早有预料，丝毫不觉得惊讶。

“你怎么知道？”

“除了这种情况，你什么时候早上给我打过电话？”

“哈哈哈，也是啊。”

祁浩尴尬笑道：“昨天晚上，我给远在外地度假的老爷子通过话了，他说值得考虑，结果一大早就打电话把我吵醒，说马上买机票回来，让我约你今晚见面。”

他并没有说老爹在电话中急切的样子，怕被沈暮笑话。

“晚上么？”

沈暮稍稍一顿，旋即果断应下来：“行的，我会安排时间！”

祁浩打着呵欠：“那好，我先睡个回笼觉，醒了就把家里地址发给你。”

挂断电话，沈暮的把握又多了一分，祁明志能在度假的情况下赶回，说明对入局房地产的事情很重视。

他立即掉头，不准备去公司了，要去买点礼物。

既然是以祁浩的朋友身份和祁明志相见，就得做足晚辈的姿态。

沈暮对祁明志的了解不多，并不清楚后者是否喜欢收藏古董什么的，即便知道，他也不可能花个几十上百万去一幅真品。

想了想，好像听祁浩说过，他老爹的爱好不多，倒是经常钓鱼。

开着玛莎拉蒂来到市中心，转了好半天，才找到一家体育用品商店。

沈暮对钓鱼用具不大懂，在工作人员的忽悠下，花了一千多元买了套高档渔具，到底是不是高档，他自己心里也没底儿。

末了又去买了两罐茶叶，这才回到公司。

一整天沈暮都没忙什么正经事，技术部开发【用户画像】的事，他安排纪曼去盯着，自己只是看了看报表，然后坐在办公室上网斗地主。

今天牌运很好，大半天时间，他就从“超级地主”晋升到“大资本家”。

积分100多万，要是积分能和现金等价就好了。

沈暮还是非常珍惜这种体验的，因为要不了几年，等腾迅的“欢乐斗地主”上线后，联众世界将彻底没落。

下班之前离开公司，按时接柳轻璃回家。

随便吃过几口饭，沈暮就匆匆离去，告诉美女富婆，琉璃印象那边有点事情需要处理。

柳轻璃才没心思关注这些，只叮嘱他晚上开车注意安全。

沈暮出门，把渔具和茶叶搬到奔驰后备箱，驾车往祁浩给的地址驶去。

到了地方一看，他才发现这个位置很不错，居然在顾村公园旁边，算得上魔都赏樱花的宝地之一。

祁浩家的别墅气派豪华，虽然地段略偏，及不上美女富婆的一品花园，却胜在环境优美。

由此可以推测，祁浩爱享受的性格，多半与他父亲有关。

奔驰车直接开进别墅大院，里面有个专门的停车场，沈暮看到了祁浩的劳斯莱斯，另外还有四五辆豪车。

“暮哥，等你好久了！”

听到汽车引擎声，祁浩从屋内跑出。

“抱歉，临近年底公司有点忙，让你们久等了。”

沈暮学着柳轻璃的借口，跟着祁浩进屋，很快就见到一对中年夫妇。

祁明志的外形和他想象的有点不同，是个高个子、方脸盘，长得很魁梧，下巴上有一颗黑痣，那双眼睛透着精光，显得粗犷又精明。

祁母身上穿金戴银，衣服也非常奢华，却打扮得很精致，是个标准的贵妇。

沈暮看了一眼祁浩，觉得这家伙像他爹更多，如果多像他母亲一点，颜值肯定会更高。

“祁叔、阿姨，你们好！”

沈暮向二人问好，顺手把渔具和茶叶放下。

他没有刻意强调带的礼品，因为没有给祁母准备，像她这样的贵妇人一般的东西可看不上，随便送一枚高档胸花或者项链，都得十万起步了。

“你就是沈暮吧，来就来还客气啥，你上次帮祁浩那件事，我们都不知道怎么感谢你才好。”

祁母大方而不失热情，关切问道：“吃过晚饭没，我特意让保姆等着的，喜欢什么就给阿姨说，马上做！”

沈暮笑道：“我和祁浩是朋友，帮点小忙而已，阿姨不必记挂在心；晚饭我已吃过，不需要麻烦了。”

祁明志则在一旁观察沈暮。

这小子初看起来，就是个刚入涩会的大男孩，与精明和心机都扯不上关系，不禁有些怀疑，那些房地产的精辟观点，真是他说的吗？

“走吧，我们到楼上喝茶！”

祁明志对沈暮有了初步印象后，邀请道。

少顷，祁浩跟着父亲上楼，祁母则没有跟来。

二楼靠南，有一个近20平米的露台，从这个方位放眼望去，恰好能看到顾村公园的美景。

今晚，他们要谈的事情比较私密，不适合在院子里聚会，露台倒是不错的场所。

互相客套了几句，沈暮与祁明志分宾主对坐。

祁浩难得做一回乖孩子，坐在侧面为两人沏茶。

这让沈暮大感意外，这个富二代平时没个正经，整天就想着泡澡和KTV，沏茶的动作倒似模似样，且很熟练。

“来，我以茶代酒，感谢你帮明浩公司解决麻烦。”

祁明志端起茶杯：“上次没能邀请到你来家里，原本我还非常遗憾，没想到这么快就见面了，果然一表人才！”

他本想多夸沈暮几句，忽然发现自己对人家不了解，好在反应够快，对年轻人夸颜值，肯定错不了。

“祁叔，那件事已经过去，况且祁浩都代你谢过我了，刚才阿姨也说感谢，你们都这么客气，反倒弄得我比较尴尬。”

沈暮从容应对，不失礼貌。

“好，既然你和祁浩是朋友，我也不把你当外人，这就开门见山了。”

祁明志满意点头，这才问道：“听说你下定决心，要接手袁有荣的筑梦居公司？”

沈暮肯定回道：“没错，我觉得房地产行业大有可为。”

祁明志没有反对，他想了想问道：“你那‘房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融，人口是需求、土地是供给、金融是杠杆’的观点，具体是怎么理解的？”

沈暮明白，这个问题是对他的考验。

或者说，祁明志未必相信如此有深度的观点，是出自他的口中。

其实沈暮很想告诉大家，我只是照搬某位经济学家的观点，奈何就算那位经济学家到场，现在也没有这种领悟啊。

那个观点是在十年之后才提出来的，他也只能厚着脸皮冒认了。

沈暮不答反问：“祁叔，你觉得魔都这座城市潜力如何？”

祁明志笑笑：“魔都的潜力，相信没有人会怀疑，在未来很长一段时间内，都是我国第一大都市！”

沈暮颔首：“没错，正因为魔都的潜力毋庸置疑，它能吸引更多的人聚集，所谓人往高处走，此乃亘古不变的道理。

“或许过不了几年，魔都还会因人口过多而烦恼，进而采取一系列措施，来限制人口大规模流入。

“也可能是做精细化的筛选，以各种制度留下高端人才，对普通劳动力做一些淘汰。

“总之，这座城市将会聚集越来越多的人。

“而聚集的人越多，各方面的需求就会越大，住房需求对于常人来说，却是首当其冲、重中之重。

“尤其是在我国，几千年来每个人对‘家’的观念已是根深蒂固，他们对住房的渴求还会高于其他方面。”

短短几句话，已让祁明志彻底动容。

这还是他印象中的阳光帅气大男孩吗？

沈暮的话，从方方面面完美诠释了“房地产长期看人口”这一句，魔都的住房需求量必然高于国内绝大多数城市。

更让他心惊的是，这小子还以发展的眼光，分析了魔都以后会面临的情况，以及可能会采取的举措。

至于祁浩，早已听得目瞪口呆。

实则沈暮心中大为汗颜，我哪有什么先知先觉的智慧啊，不过是重活一世，把见过的东西透露出来一丢丢而已。

“不错，你继续说！”

祁明志的态度明显有了转变，差不多把对面的大男孩，放在了与自己平等的地位对待。

沈暮没有必要客气，继续分析道：“中期看土地，这句话很好理解，每个城市的土地资源都是有限的，随着城市的扩容发展，土地必然会越来越少。

“尤其是现在的大环境下，每个地方都在加速城市化进程，不论是工厂、开发区，还是其他形式的用地都大大增加。

“可以预料，在未来的某一天，土地才是最紧缺的，会涨到什么天价，我无法预估。

“直接的说就是，随着可用土地的减少，房价必会越来越贵。

“建房成本可能会增加，但最终都会体现在房价上面来，只要有眼光的市民，在条件允许的情况下，他们不会介意早点给子孙后代准备一套房。”

祁明志的目光越来越亮，而沈暮不等他催促，又道：“短期看金融，当然是根据市场规律在调节，比如说现在的楼市寒冬。

“不过我更想说的是，这句话可以稍稍改一改，将它说成‘短期看政策’也许更适合。

“原因就不需要我多说了，祁叔必然深有体会。”

祁明志把手中的茶水一饮而尽，重重放在桌子上。

“高，实在是高！佩服！”

他竖起一根大拇指，赞道：“你小子啊，分析问题一语中的，比很多所谓的专家强多了！”

他觉得自己发现了一个商业天才，且是他这一生从所未见的天才，如果不是碍于儿子的原因，都有和沈暮拜把子的冲动。

祁浩帮祁明志把茶水加满，转头道：“暮哥，我长这么大，还没听我爸这样夸过一个人，你可是第一个！”

顿了顿，有些埋怨地望着父亲：“至少，他就没有夸过我，小时候说我读书不行，长大了又说我不务正业……”

祁明志斜了他一眼：“就你那榆木脑袋，少给老子败点家我就要烧高香了，还想夸你？”

回头对沈暮笑道：“不瞒你说，最初听这小子叫你暮哥，我心里还不舒服，如今呐……我认为这家伙能叫你暮哥，是他的福分！”

祁浩立即黑脸：“爸？”

他交的朋友，怎么称呼是自己两个人之间的事，不容父亲来掺合。

至此，场中的气氛发生了微妙变化，从严肃变得轻松、亲切起来。

沈暮谦虚道：“祁叔可不要给我戴高帽子，我不过是浅薄之见，一家之言。”

“不！”

祁明志面色郑重，摇头道：“我对房地产行业并非一无所知，但不得不承认，你的看法比我的认知还高一筹。

“就冲这一点，我决定，让祁浩跟着你干了，明天就去把筑梦居公司谈下来。

“哪怕谈不下筑梦居，就算转做别的生意，我也相信你能带着他赚钱！”

没有人知道，祁明志昨晚接到儿子电话后，他彻底被沈暮的言论震惊，几乎彻夜未眠，剖解其中的深意。

越想越觉得精辟，恨不得马上听到沈暮亲口阐述。

所以天一亮就订了机票，提前结束度假，还是在飞机上补了一觉。

祁明志从来没为自己担心过什么，他每年都能从琉璃集团得到一笔分红，若是正常消费，一辈子都不可能用完。

但祁浩不同，他太了解自己养大的儿子，玩性太大，等哪天自己不在了，臭小子未必能守住家业。

只有给儿子找个正经的事情做，让他快速成长起来，才能放心！

沈暮闻言大喜，同时也有些意外，这么快就答应了？

我还准备了很多大道理没有说呢。